Nejprve musím konstatovat, že z dotazu zcela jasně nevyplývá o jakou fázi insolvenčního řízení se jedná, zda-li již bylo povoleno oddlužení a rozhodnuto o způsobu oddlužení či případně prohlášen konkurs.

Pokud by ještě věřitelům neuběhla lhůta pro podávání přihlášek pohledávek, je nutné, aby SVJ neuhrazenou pohledávku za vlastnicí bytu přihlásilo a tím se dočkalo alespoň jejího částečného uspokojení. Pokud již oddlužení bylo schváleno, resp. byl prohlášen konkurs a současně uplynula lhůta pro přihlášení pohledávek, může SVJ zahájit soudní řízení návrhem na vydání platebního rozkazu, které povede k získání exekučního titulu. Nicméně dle insolvenčního zákona (zákon č. 182/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů) výkon (exekuci) rozhodnutí nebude možné provést (ust. § 109 odst. 1 písm. c), přestože výkon rozhodnutí, popř. exekuci postihující majetek dlužníka patřící do majetkové podstaty nařídit lze. Na druhou stranu, i když nebude možné nařízenou exekuci provést, její nařízení má pro SVJ význam z hlediska získání pořadí pohledávek při případné exekuci v důsledku skončení insolvenčního řízení. K tomuto je nutné dodat, že někteří autoři komentářů k insolvenčnímu zákonu přicházejí i s opačným názorem tedy, že je možné v případě schválení oddlužení plněním splátkového kalendáře exekuci na příjmy dlužníka nařídit a následně i provést.

Jak je patrné z předchozího výkladu, na položený dotaz nelze jednoduše odpovědět a poskytnout snadné vyřešení problému. Doporučuji proto nejprve kontaktovat insolvenčního správce a informovat jej o nastalé situaci, kdy dlužnice nehradí své závazky vůči SVJ, a dále se obrátit na některou z advokátních kanceláří, která s konkrétní znalostí věci zvolí pro SVJ optimální řešení.