Byty a nebytové prostory z pohledu daníLIVEGarance
Datum konání 26.6.2024, RNDr. Ivan Brychta
Rozebereme problematiku bytů, nebytových prostor a jednotek z pohledu daní (daně z příjmů, DPH a daně z nemovitých věcí).
II. výzva programu Úspory energie - aktuální harmonogram výzev na rok 2024
10.5.2024, Zdroj: OP TAK
Cílem výzvy je plnění energeticko-klimatických cílů, konkrétně závazků vyplývajících ze směrnice Evropského parlamentu a Rady 2023/1791/EU ve smyslu snížení úrovně konečné spotřeby energie ČR a splnění závazku nových úspor energie podle článku 8 směrnice…
Prodej jednotky v dobrovolné dražbě a přechod dluhůGarance
7.5.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Nejvyšší soud se v rozsudku sp. zn. 26 Cdo 3535/2022 zabýval přechodem dluhů vůči společenství vlastníků vzniklých na příspěvcích za správu domu a pozemku a na plněních spojených nebo souvisejících s užíváním bytu a zálohách na tato plnění na nového vlastníka…
Přerušení dodávek služeb vlastníkovi jednotkyGarance
7.5.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Nejvyšší soud vydal dne 20. 2. 2024 rozsudek sp. zn. 26 Cdo 3535/2022, ve kterém se zabýval možností společenství vlastníků přerušit dodávky některých služeb vlastníkům jednotek.…
Vláda schválila návrh novely zákona o rozpočtovém určení daní
7.5.2024, Zdroj: Vláda
Vláda odsouhlasila návrhy novel zákonů o rozpočtovém určení daní, o sociálních službách nebo o nemocenském pojištění a také znění úplně nového zákona o Národní rozpočtové bance. A věnovala se i pomoci mrazy postiženým ovocnářům a dalšímu antibyrokratickému…
Sněmovna schválila agrovoltaiku: Česko může mít jeden z nejlepších zákonů v Evropě
7.5.2024, Zdroj: Solární asociace
Třetím čtením prošla v Poslanecké sněmovně novela zákona o ochraně zemědělského půdního fondu, která mimo jiné umožňuje stavět agrovoltaické elektrárny.
Domácnosti vodou nadále šetří, v průmyslu její spotřeba mírně roste
7.5.2024, Zdroj: Český statistický úřad
Češi v roce 2023 denně spotřebovali v průměru téměř 87 litrů vody, což bylo o zhruba tři litry méně než v předchozím roce. Ztráty vody v Česku loni meziročně vzrostly o 0,6 %, když dosáhly hodnoty přes 85 milionů metrů krychlových. Vodou z veřejných vodovodů…
Právě vyšlo ve Sbírce zákonů
6.5.2024, Zdroj: Fulsoft
Získejte stručný přehled změn právních předpisů, které vyšly ve Sbírce zákonů v období od 22. 4. do 5. 5. 2024.
Od 1. 9. 2024 bude zakázáno topit v kotlích horších než 3. třídy
6.5.2024, Zdroj: Jak správně topit a ušetřit
Od 1. 9. 2024 bude zakázáno provozovat kotle na pevná paliva v objektech určených k bydlení, které nesplňují minimálně 3. třídu dle normy ČSN EN 303-5. Od 1. 9. 2022 platí tento zákaz pro zdroje umístěné v ostatních objektech. Vyměňte kotel včas, dokud jsou…
Náklady na kontrolu systému vytápění
6.5.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Možnosti řešení zanedbaného a zapáchajícího bytu
6.5.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Havarijní novelu vodního zákona ve třetím čtení schválila poslanecká sněmovna
3.5.2024, Zdroj: Poslanecká sněmovna
Vládní novelou vodního zákona, která má kromě jiného omezit rizika havárií na řekách, schválila poslanecká sněmovna ve třetím čtení. Novela má současně upřesnit pravomoci při likvidaci jejich následků a obsahuje plán zmapování všech výpustí odpadních vod,…
Může mít SVJ hospodářský rok?
2.5.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Daň z nemovitých věcí je třeba zaplatit do 31.5.
2.5.2024, Zdroj: Finanční správa
Splatnost celé daně - poplatníci s výší daně do 5 000 Kč včetně. Splatnost 1. splátky daně - poplatníci s daní vyšší než 5 000 Kč s výjimkou poplatníků provozujících zemědělskou…
ČKAIT vítá Portál stavebníka a očekává, že projektanti ho budou moci otestovat
2.5.2024, Zdroj: ČKAIT
Portál stavebníka jako základní kámen digitalizace stavebního řízení představil ve čtvrtek 25. dubna ministr pro místní rozvoj Ivan Bartoš v rámci zahajovací konference Stavebního veletrhu v Brně. Živě prezentovaný systém vypadal podle přítomných zástupců…
Odměňování člena výboru - možnosti fakturace
2.5.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Splátky hypotéky při pronájmu bytu
2.5.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:MMR už nabídlo obcím miliardu na přípravu bytových projektů. V poslední výzvě je to dalších 400 milionů korun
30.4.2024, Zdroj: MMR ČR
Ministerstvo pro místní rozvoj vyhlásilo výzvu, která obcím a krajům pomůže financovat přípravu projektové dokumentace na výstavbu nebo rekonstrukci bytových domů. Resort na ni vyčlenil 400 milionů z evropských zdrojů – Národního plánu obnovy. Dohromady…
Do druhého kola energetických společenství postupuje 57 komunitních projektů
30.4.2024, Zdroj: SFŽP ČR
Ministerstvo životního prostředí ukončilo první kolo hodnocení projektových záměrů na vznik energetických společenství s požadovanou státní podporou v celkové výši 137 milionů korun. Ty jsou základem komunitní energetiky, která je postavena na společné výrobě…
Pronájem bytu cizinciGarance
24.4.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Z hlediska soukromého práva je zcela bezpředmětné, zda pronajímatel uzavírá smlouvu o nájmu bytu s občanem České republiky, či s cizincem.
Připravované změny právní úpravy nájemního bydleníGarance
24.4.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Diskutovaným záměrem vlády ČR je upravit krátkodobé smlouvy o nájmu bytu uzavřené na dobu určitou. Občanský zákoník sice nestanovuje minimální dobu trvání nájmu, nicméně dle dlouhodobě respektovaných judikaturních závěrů je minimální délka trvání nájmu půl…
Více elektřiny z obnovitelných zdrojů energie. Jejich rozvoj usnadní akcelerační zóny
24.4.2024, Zdroj: MŽP
Peníze z emisních povolenek půjdou výhradně do modernizace ekonomiky, adaptačních opatření i na pomoc domácnostem. Realizace strategických projektů v uhelných regionech se rozjíždí.
Realizace strategických projektů v uhelných regionech se rozjíždí
23.4.2024, Zdroj: MŽP
Ze staré konírny nové komunitní centrum v Karviné, moderní řemeslné dílny pro středoškoláky na Ústecku nebo zelená učebna na Karlovarsku. Celkem 31 žádostí se sešlo na konci roku 2023 ve výzvě pro strategické projekty Operačního programu Spravedlivá…
ČEZ distribuce od 3. 6. 2024 mění způsob vyřizování žádostí o připojení výroben elektřiny na hladině vn
22.4.2024, Zdroj: ČEZ
Od 3. 6. 2024 mění společnost ČEZ distribuce způsob vyřizování žádostí o připojení výroben elektřiny (např. fotovoltaik) k distribuční soustavě na hladině vysokého napětí od 100 kW výše. Nově bude možné připojit tyto výrobny elektřiny v režimu negarantovaného…
Co přinese novela energetického zákona, která prošla prvním čtením poslanecké sněmovny?
19.4.2024, Zdroj: MPO ČR
Novela energetického zákona LEX OZE III, která přináší nová pravidla trhu s elektřinou, prošla prvním čtením. Zahrnuje zásadní změny pro ukládání elektřiny, poskytování služeb flexibility a jejich agregaci. Nová pravidla dají spotřebitelům možnost lépe řídit…
Přerušení dodávek služeb vlastníkovi jednotky, prodej jednotky v dobrovolné dražbě a přechod dluhů
18.4.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Nejvyšší soud vydal dne 20. 2. 2024 rozsudek sp. zn. 26 Cdo 3535/2022, ve kterém se zabýval možností společenství vlastníků přerušit dodávky některých služeb vlastníkům…
Novela zákona o státní památkové péči míří do Senátu
17.4.2024, Zdroj: Ministerstvo kultury
Poslanecká sněmovna Parlamentu ČR ve třetím čtení schválila návrh novely zákona o státní památkové péči. Nyní míří do Senátu.
Unie komunitní energetiky připravila návod, jak začít sdílet elektřinu
17.4.2024, Zdroj: Unie komunitní energetiky
Návod na komunitní energetiku pro energetická společenství i aktivní zákazníky. O tom, kdy začneme sdílet elektřinu, rozhodne vyhláška o měření.
Stanovisko družstevních svazů k novele insolvenčního zákona
16.4.2024, Zdroj: SMBD ČR, z.s.
Svaz českých a moravských bytových družstev, Sdružení bytových družstev a společenství vlastníků ČR a Družstevní marketingové sdružení ČR vydalo společné stanovisko k návrhu novely zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (Insolvenční zákon) -…
ČR musí vybrat od velkých podniků neoprávněně poskytnuté dotace z let 2016-2017
15.4.2024, Zdroj: Ministerstvo zemědělství
Na základě obdrženého rozhodnutí Evropské komise ohledně neslučitelnosti podpor poskytnutých v letech 2016–2017 velkým podnikům v rámci investičních dotačních programů Ministerstva zemědělství je ČR povinna bezodkladně zahájit kroky vedoucí k navrácení…
Spotřeba tepla klesla meziročně o více než 9 %
10.4.2024, Zdroj: ERÚ
Úsporná opatření i teplejší počasí. To jsou hlavní důvody klesající výroby i spotřeby tepla ze soustav centrálního zásobování. Spotřeba tepla byla v loňském roce nejnižší za 7 let, kdy Energetický regulační úřad (ERÚ) data…
Současná bezbariérová vyhláška platí do konce června. Poté ji nahradí předpis nového stavebního zákona
10.4.2024, Zdroj: MMR ČR
Ministerstvo pro místní rozvoj připravilo novou vyhlášku o požadavcích na výstavbu, která přispěje také k lepší přístupnosti staveb. Aktuální bezbariérovou vyhlášku nahradí od prvního července. Poradní sbor ministra pro místní rozvoj k přístupnosti staveb se…
Ústavní soud k limitům hlučnosti, konfiskaci majetku a pohledávkám na výživném
9.4.2024, Zdroj: Ústavní soud ČR
Ústavní soud zamítl stížnost usilující o zpochybnění poválečné konfiskace majetku Lichtenštejnů a nevyhověl napadení navýšení povolené hlučnosti oproti předchozím limitům.
Blokování přístupu bývalého člena výboru SVJ do datové schránkyGarance
8.4.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:K 1. lednu 2023 došlo novelou zákona č. 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon”), k povinnému zřízení datových schránek pro společenství vlastníků jednotek. S fungováním schránek…
Smlouva o dílo - úklidové práceGarance
8.4.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Jaké sankce hrozí, když nebude stavebník postupovat podle předpisů?Garance
8.4.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Aktuálně zákonem č. 251/2005 Sb. jsou zřízeny oblastní inspektoráty práce, které mimo jiné vykonávají kontrolu nad dodržováním předpisů k zajištění bezpečnosti práce. Není běžné, že by si inspektoráty plánovaly kontroly u SVJ. Přesto však hrozí, že se SVJ…
Fáze realizace stavby vč. vzoru oznámení o zahájení pracíGarance
8.4.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Poté, co jsme řádně připravili stavbu, následuje výběr zhotovitele, který bude stavbu realizovat. K tomu budeme vybírat i svého zástupce, který bude kontrolovat kvalitu provádění stavby – technický dozor. A nesmíme zapomenout na výběr koordinátora pro realizaci…
Povinnosti stavebníka v oblasti BOZPGarance
8.4.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Poté, kdy jsme si nastínili možné případy s dopadem na uvedený zákon, uveďme si nejdříve souhrn povinností zadavatelů. K tomu si hned uveďme i stručný návod na jejich naplnění.
Příjmy z nájmu a jejich zdaněníGarance
8.4.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Nejdříve se krátce zastavme u právní úpravy nájmů a nájemní smlouvy, jak je upravena v občanském zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb., dále jen „NOZ”). Problematika nájmu je obsažena v § 2201 až § 2331 NOZ, tato úprava je rozdělena na obecná ustanovení (§ 2201 až §…
BOZP a postup v případě prací se zvýšeným rizikemGarance
8.4.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Jak již bylo dříve naznačeno, v činnosti SVJ nastávají situace, kdy se nemusí určovat koordinátor. Přesto však bude třeba splnit jednu povinnost, která je opět navázána na koordinátora. Tentokrát pro přehlednost budeme používat dále pojem neurčený koordinátor.…
Bezpečnost práce při rekonstrukcíchGarance
8.4.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:I když jsou společenství vlastníků jednotek nepodnikajícími sdruženími, tak i ona mají své povinnosti a mohou se při neplnění bezpečnostních požadavků dostat do situace, která může skončit pokutou, v horším případě dokonce i trestním stíhání. V následujícím…
NRB poskytuje bezúročné úvěry pro sociální podniky
8.4.2024, Zdroj: MPSV ČR
Sociální podniky mohou od 1. dubna 2024 v rámci programu S-podnik plus opět žádat Národní rozvojovou banku o poskytnutí bezúročného úvěru až do výše 25 milionů korun. Ministerstvo práce a sociálních věcí na jejich podporu vyčlenilo celkem 270 milionů…
ERÚ k pokutám za předčasné ukončení smlouvy s dodavateli energií
8.4.2024, Zdroj: ERÚ
Za první dva měsíce letošního roku proběhlo u domácností 115 tisíc změn dodavatele elektřiny a plynu, meziročně o 69 % (u elektřiny) a 25 % (u plynu) více[1]. Ne vždy se ovšem „transfer“ obejde bez potíží – a bez vysokých pokut od stávajících…
Náklady, zdaňování příjmů z pronájmu
8.4.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:MPO upravilo vyhlášku o stavu nouze v plynárenství
5.4.2024, Zdroj: MPO ČR
Ministerstvo průmyslu a obchodu (MPO) předložilo do mezirezortního připomínkového řízení novelu vyhlášky o stavu nouze v plynárenství a způsobu bezpečnostního standardu dodávky plynu. Jde o záložní opatření, které posílí energetickou bezpečnost České republiky…
V krajích začala fungovat centra podpory investic do bydlení. Obcím nabídnou praktickou pomoc s bytovými projekty
4.4.2024, Zdroj: MMR ČR
Starostkám a starostům centra nabídnou vhodné modely financování projektů dostupného bydlení a poradí například s právními a technickými dotazy. Experti budou působit ve všech krajích. Centra jsou financována z evropských zdrojů, konkrétně z komponenty…
Zákonné pojištění odpovědnosti zaměstnavatele u DPP na úklid v SVJ
4.4.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Jak sdílet elektřinu z FVE v bytovém domě?
4.4.2024, Zdroj: Unie komunitní energetiky
Existují dva typy energetických společenství a často se setkáváme s tím, že v tom lidé zatím nemají jasno. V článku UKEN shrnuje, jaké typy komunit v Česku i EU rozeznáváme, jaké mají společné znaky a čím se naopak…
Danění odměny za jednorázovou občanskou výpomoc
3.4.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Nový stavební zákon počítá s dlouhým přechodným obdobím. Další tři roky bude možné podávat projekty postaru
3.4.2024, Zdroj: MMR ČR
Nový stavební zákon a související vyhlášky počítají s přechodným obdobím do 30. 6. 2027. Do tohoto termínu bude možné projekty podávat i schvalovat podle dosavadních prováděcích předpisů. Cílem je usnadnit stavebníkům přechod na novou legislativu. Záleží na…